【投诉】金地集团现金流急剧下滑背后：多地楼盘现密集投诉

    金地集团现金流急剧下滑背后：多地楼盘现密集投诉

金地集团现金流急剧下滑背后：多地楼盘现密集投诉曾经以“招保万金”而并列于头部房企的金地集团，近期因楼盘装修质量问题频繁爆发业主冲突事件。

缩水的装修近期，包括王先生在内的多位业主向记者反映，位于上海青浦的赵巷金地佘山天境三期楼盘交付与宣传不符，装修质量差、车库存安全隐患等。

记者现场看见，该房屋存在多处电线裸露，墙纸破裂褶皱，墙壁与地面的缝隙可放进一个手指、地面瓷砖粗糙，阳台只有一半封顶，楼梯松动明显等。

”此外，马先生还告诉记者，类似王先生的房子装修标准预计不会超过1000元/平方米，而据业主表示彼时金地承诺的装修标准是8000元/平方米。

据多位业主称，金地在销售时承诺电梯直达车库，但现实情况是电梯并不直达，而是用15级约2.5米高的楼梯替代通往车库。

”针对这一问题，金地集团对记者表示，天境三期电梯抵达的平台与地库之间的确存在一定高差，停车至地库后需经过台阶到达地下电梯厅，并称，三期地库设计、施工和验收均符合相应规范要求，并不存在严重安全隐患。

李女士表示，金地未未来电费是1.2元一度，不对接国家电网，并且在交房时强制要求业主签署水电代缴协议，不然不给钥匙。

此外，被曝质量问题的还有上海松江的金地都会艺境，据业主何先生称，其所购买的户型为顶楼90平方米，总价400万元左右，今年6月份交房的时候发现屋顶漏水。

需要提及的是，从各媒体报道来看，金地旗下楼盘近几年来被曝质量问题已是屡见不鲜，譬如深圳金地名峰、杭州金地自在城、通州金地格林格林、上海奉贤佳源梦想广场等，甚至金地国际公寓2017年还登上了3·15消费维权十大典型案例榜。

公开数据显示，2016年金地实现1006亿元的销售额，跨入千亿房企阵营，2017年销售额为1408亿元，随后金地再开启新一轮规模扩张计划，并提出三年要完成2000亿元的销售目标。

财务数据显示，金地集团2018年上半年经营性现金流净额为-107亿元，同比下滑达257%，在a股上市房企中位居倒数第二名。

针对现金流净额减少，金地集团表示，主要是受销售回款减少、土地购买保证金支出增加影响，并且称，截至2018年6月末，金地持有的货币资金达到310.7亿元，公司不存在资金压力。

在购买土地方面，2018年上半年，金地集团共获取了48宗土地，拿地总额569亿元。

将时间往前推，2017年金地集团共获取94宗土地，拿地总额突破1000亿元，新增约1300万平方米土储，创历史新高。

截至2018年上半年，金地集团总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约2200万平方米。

而与大额对外投入相对比的是，金地集团自2012年营收破300亿后，鲜有良好表现。

仅在2016年实现了555.09亿元，涨幅达69.43%，转年降幅就超过了30%。

2012~2017年的6年时间，金地集团的收入大多数时间都在300亿元级别徘徊。

2018年金地实现营收151.11亿元，2017年末这一数字为376.62亿元。

以曾经的“招保万金”几家房企为参照，万科a（000002.sz）2018年上半年的营收额为1059.74亿元，同期内，保利地产（600048.sh）为595.36亿元，招商蛇口（001965.sz）为209.87亿元。

2017年年末，则营收额分别为2428.97亿元、1643.41亿元、754.55亿元。

观点指数研究院数据显示，2018年前9月金地集团实现销售金额1066亿元，同比略有增长，排名则由2017年同期第9名下降到2018年的第16名。

而在回款方面，根据公开报道，金地集团2016、2017年及2018年上半年回款率分别约为70.5%、62.2%和56.8%，不过，金地集团官方给出的三期数据分别超过了90%、90%及80%。

投诉tousu相关"金地集团现金流急剧下滑背后：多地楼盘现密集投诉"就介绍到这里，如果对于投诉这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对投诉tousu的支持，对于金地集团现金流急剧下滑背后：多地楼盘现密集投诉有建议可以及时向我们反馈。